Россиянам пришлось отказаться от строительства домов из-за новых условий льготной ипотеки

Цена инвестиций СберБанка

​

Завершение льготной программы на новостройки и изменение условий семейной ипотеки негативно сказались на рынке строительства частных домов. Падение ипотечных выдач в сегменте индивидуального жилищного строительства в июле оказалось вдвое выше, чем в сегменте новостроек, пишет РБК со ссылкой на данные «ДОМ.РФ».

За месяц число выданных кредитов на новостройки сократилось в три раза – с 95,4 тысячи в июне до 31,9 тысячи в июле. В свою очередь, на строительство частных домов за тот же период было выдано в 6,25 раза меньше кредитов – 4 тысячи против 25 тысяч в июне.

Рынок ИЖС в последние годы стремительно развивался. В первом квартале года количество ипотечных выдач на покупку и строительство частных домов составило почти треть всех оформленных ипотек – россияне получили 83,7 кредитов на эти цели. При этом 99,6% кредитов выдавалось по льготным госпрограммам. В июле же доля льготной ипотеки в сегменте ИЖС сократилась до 55%. При этом в июле выдавались только те кредиты, которые были одобрены до 1 июля.

Мастер подбора ипотеки Заполните одну анкету и получите лучшие предложения от банков по ипотеке

Инвестиция от СберБанка

Сумма кредита:

Ежемесячный платёж от:

Причина резкого снижения рынка – это не только отмена ипотеки под 8%, но и изменения в условиях семейной ипотеки, согласно которым построить дом по программе можно только с применением счетов эскроу. Сейчас эскроу как такового на рынке ИЖС нет, поэтому и возможности воспользоваться семейной ипотекой тоже нет, говорят эксперты.

В денежном выражении снижение в сегменте не такое сильное – в июле было выдано 63 млрд рублей против 93 млрд рублей месяцем ранее (снижение в 1,4 раза). Ипотека на ИЖС выдается траншами по мере завершения этапов строительства. Поскольку лето – самый активный сезон строительства, количество траншей увеличивается. Они учитываются при подсчете объема выданных средств, несмотря на то, что договоры были заключены в предыдущие периоды.

Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома:

• Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка.
• Программа «Строительство дома» от ВТБ.
• Программа «Строительство жилого дома» от РНКБ.
• Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка.

* Предложение актуально на дату публикации материала.

Анализ рынка акций СберБанка — это процесс изучения и оценки состояния фондового рынка, в особенности акций самого СберБанка и других активов, связанных с его деятельностью. Этот анализ проводится с целью предоставления инвесторам информации, которая поможет принимать обоснованные решения о покупке или продаже акций, а также оценивать потенциальную доходность и риски.

Как использовать анализ рынка акций СберБанка

• Для долгосрочных инвесторов: Основной акцент на фундаментальный анализ и макроэкономические факторы, позволяющие оценить долгосрочные перспективы компании.
• Для краткосрочных трейдеров: Технический анализ и прогнозы на краткосрочную перспективу помогут принимать решения для активной торговли.

Преимущества анализа рынка акций СберБанка

• Обоснованные решения: Использование аналитических данных помогает инвесторам делать обоснованные и взвешенные решения, снижая риски.
• Управление рисками: Понимание рыночной ситуации помогает избежать ненужных потерь, особенно в нестабильных условиях.
• Максимизация прибыли: Грамотно проведенный анализ позволяет находить лучшие моменты для покупки и продажи акций.