В Сбере рассказали о резком росте спроса на вторичку

Цена инвестиций СберБанка

​

После отмены льготной ипотеки доля вторичного рынка в объеме ипотечных выдач Сбербанка выросла с 31% до 70%, рассказали аналитики «Домклик». За июль Сбер выдал 49,7 тысячи жилищных кредитов на сумму 207,8 млрд рублей — в два раза меньше, чем месяцем ранее. Количество выданных кредитов сократилось на 54,4%, объем — на 49,9%. Снижение показателей произошло за счет спада востребованности первичного жилья и строящихся частных жилых домов — рынков, где зависимость от льготных программ проявилась сильнее всего, пояснили аналитики. 

За месяц Сбер выдал 10,8 тысячи кредитов на новостройки, доля первичного рынка в общем количестве выдач сократилась до 21,7% (-27,2 п. п. с июня). Доля кредитов на индивидуальное строительство упала на 14 п. п. до 5,1%. За месяц было выдано 2,5 тысячи кредитов на частные дома.

«На рынке ИЖС количество выдач снизилось до минимальной отметки за последние полтора года, но на рынке новостроек абсолютные показатели спроса не отстают от значений января — марта текущего года», — отметил директор дивизиона «Домклик» Алексей Лейпи.

Мастер подбора ипотеки Заполните одну анкету и получите лучшие предложения от банков по ипотеке

Инвестиция от СберБанка

Сумма кредита:

Ежемесячный платёж от:

В то же время востребованность готового жилья увеличилась: в июле заемщики получили 34,6 тысячи кредитов на покупку вторички. Количество выдач выросло не только относительно июня (+3,2%), но и относительно усредненных показателей за I и II кварталы (28 и 31,4 тысячи соответственно). Доля вторичного жилья в структуре ипотечных кредитов Сбера достигла максимума с марта 2023 года — 69,6%. С июня показатель увеличился на 38,9 п. п.

«Такую статистику можно связать с более низкой в среднем стоимостью вторичного жилья по сравнению с первичным. При этом можно предположить, что сделки совершали заемщики, стремящиеся закрыть срочную потребность в жилье или улучшить жилищные условия из-за опасения дальнейшего удорожания. В основном среди них люди, рассчитывающие погасить ипотеку быстро (например, за счет продажи имеющегося объекта), или те, кто намерен приобрести понравившийся объект в расчете на дальнейшее рефинансирование», — комментирует руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:

• Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
• Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
• Программа «Вторичное жилье» от РНКБ
• Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка

*Предложение актуально на дату публикации материала

Анализ рынка акций СберБанка — это процесс изучения и оценки состояния фондового рынка, в особенности акций самого СберБанка и других активов, связанных с его деятельностью. Этот анализ проводится с целью предоставления инвесторам информации, которая поможет принимать обоснованные решения о покупке или продаже акций, а также оценивать потенциальную доходность и риски.

Как использовать анализ рынка акций СберБанка

• Для долгосрочных инвесторов: Основной акцент на фундаментальный анализ и макроэкономические факторы, позволяющие оценить долгосрочные перспективы компании.
• Для краткосрочных трейдеров: Технический анализ и прогнозы на краткосрочную перспективу помогут принимать решения для активной торговли.

Преимущества анализа рынка акций СберБанка

• Обоснованные решения: Использование аналитических данных помогает инвесторам делать обоснованные и взвешенные решения, снижая риски.
• Управление рисками: Понимание рыночной ситуации помогает избежать ненужных потерь, особенно в нестабильных условиях.
• Максимизация прибыли: Грамотно проведенный анализ позволяет находить лучшие моменты для покупки и продажи акций.